『年度爆款解读』区位+硬核产品全北京沸腾了

　　『年度爆款解读』区位+硬核产品全北京沸腾了上个周末，地产大白话团队带着粉丝在海淀看房。海淀永丰，当下几乎整个京城的聚光灯，都打在这里。在这被寄予厚望的热土，曾经涌现出一批明星楼盘，诸如西山壹号院、茉莉园、如园、天阅西山等，现如今二手房均价近10万/㎡。

　　立足海淀万亿科创高地，栖海澐颂择址永丰核心区位,承领海淀科创产业由南向北扩展大势,坐享北清路与永丰路两大科创轴交汇,成为海淀全新增长极。

　　在当前充满不确定性的环境下，唯有科技创新的趋势是最明确的。投资置业，更要优选有科创产业聚集的板块，因为只有这些地方，才是更有发展潜力的片区。

　　与海淀同频发展的永丰，在国家服务业扩大开放综合示范区、中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区、中关村国家自主创新示范区核心区“三区”政策优势加持下,众多高新技术产业如信息技术、集成电路、新材料、自动驾驶等战略性新兴产业持续涌入,目前入驻企业已超2,000家,未来预计就业人口将达70万人，区域价值将进一步跃升。

　　栖海澐颂项目近邻地铁16号线永丰站,同时，规划中的19号线北延支线也将在社区附近设立站点，将来双地铁加持，扼守科创高地核心价值。

　　五环路、北清路、后厂村路与京新高速、永丰路、友谊路构成项目三横三纵立体交通路网，可以轻松串联中关村壹号、航天城与用友软件园等成熟产业基地园区，便捷通达翠湖科技园、中关村软件园、上地、中关村等板块。

　　除了海淀悦界、中关村壹号等现有区域配套外，更值得一提的是，海淀大悦城、西北旺万象汇，以及永丰地铁站规划的山姆会员店+永丰TOD商业综合体等的商业利好正在逐步兑现中。

　　项目3公里内覆盖清华大学附属中学永丰学校、中关村三小科技园分校等学校，以及北京大学国际医院、海淀北部医疗中心(建设中)等医疗配套环伺周边。

　　诸多商业、教育、医疗等配套加持下，海淀发展3.0时代将见证永丰勇夺城市C位，成就科创进阶人群生活主场。

　　深耕海淀40余年，海开携手央企中建壹品打造的栖海澐颂，作为海开第二个TOP级“颂系”产品 ，以更高配的品质，为海淀科创高知阶层定制低密舒适的品质生活。

　　栖海澐颂的外立面整体打造学院派中式风格，采用米石材搭配绛栗色仿砖软瓷leyu乐鱼官网，注重装饰品质和细节提炼，勾勒出颇具文化底蕴及学术气息。

　　栖海澐颂的园林景观打造围绕“两轴、一环、三重院、六空间”的立体结构，即由两个出入口与三重院落及六个社区漫享花园串联，与建筑前后错动，形成围合及半围合空间形态，形成兼容并包的生活场景，兼具功能性和观赏性，可以满足不同年龄段居民活动需求。

　　自身臻享约4.2万㎡多元综合体配套，涵盖社区公共服务设施、品牌餐饮、高端办公,并由开发商统一进行业态选择、引入、运营，不做单独出售，充分保证了社区商配的高端生活品质，为业主打造醇熟、便捷、优质的一站式生验。

　　家门口的商业，满足了绝大部分休闲娱乐所需，轻轻松松解决吃喝玩乐，享受一站式繁华生活，这也是栖海澐颂区别于其他项目的又一大亮点。

　　一脉相承圆明天颂S-O-N-G生命之颂康居系统,深研温度、湿度、空气、水等健康生活需求，引入社区APP、智慧安防等智慧科技系统，甄选一线绿色环保家装品牌，依托海开控股与中建壹品强强联袂，致力营造全龄健康社区生系。

　　栖海澐颂严格把控用料选材，以严谨的匠人精神筑造至美舒适家。厨电采用全德系品牌，包括博世或同档次品牌内嵌冰箱、西门子或同档次品牌烟机灶具；厨房水槽、龙头则采用科勒、摩恩或同档次品牌；卫浴臻选高仪或同档次品牌。精益求精的匠心精神和不计成本的投入，处处彰显开发商的舍得和用心。

　　普通人的换房成本越来越高，周期越来越长，购房政策风险也变幻莫测…… 所以，越来越多人对一套房子的功能需求越来越多，一款自带“空间保险”、可改造性强、可满足多种功能，且总价可控的“全生命周期”户型，应运而生。

　　深研海淀科创菁英居住痛点，栖海澐颂定制打造建面约81-154㎡七大匠心户型，以奢阔观景飘窗、多功能可变户型、高得房率等优势设计，以指导价8.2万/㎡的优势价格，定制更有品味的圈层生活场景。

　　最懂海淀人的海开，联袂中建壹品打造的栖海澐颂，亮出爆款121/129㎡户型，除了本身的稀缺属性，空间呈现的尺度感与品质感，也让人心生澎湃。

　　很多人对三代同堂居住空间的第一印象，都停留在“户型一定要大”的固有概念上。栖海澐颂却通过对户型的精心设计，约121㎡建筑面积即可实现三代同堂的和谐生活。

　　兼备通风与采光的北侧房间可改为儿童房，并可预留书桌、书柜、玩乐空间等，满足孩子的每一步成长所需；南侧书房可用作老人房，坐享最佳观景和采光效果。

　　满足全家人的起居需求的同时，多功能房间可视家庭需求改成书房或娱乐室等，注重实用性和功能的齐全，营造情调空间。既装得下孩子的成长足迹，也容得下父母的康养时光，老小同乐，舒享便利与温馨。

　　栖海澐颂建面约129㎡新品“N+1全生命周期”户型更是PLUS版，运用北边多功能室做多变N+1空间的变换。

　　改造前变换一个多功能空间，可以是小书房、茶室，也可以是瑜伽室、儿童活动室等，可完全隔开，亦可半开放，与起居空间灵活相依，大大提升实用性；改造后的北卧尺度阔绰，彰显品质。

　　产品上的创新，或多或少都能复制。但栖海澐颂要做的，是PLUS升级版。建面约129㎡的面积，3+1房多功能设计，有较高得房率加持，即便是二孩家庭，加上父母同住的“顶配人口”，也都游刃有余。

　　主卧、次卧、儿童房，同时还有一个多功能空间，生活充满无限遐想。你想要的个人书房，宝贝的儿童活动区、太太念念不忘的瑜伽房……全凭喜好随心布置。

　　得益于边户观景优势，主卧套房打造270°网红转角飘窗，IMAX级天幕视野，为优雅生活营造最大尺度的奢适感；大面宽、大飘窗，排布舒朗错落，采光通风一流，景观视野绝佳。

　　纵观北京楼市，地段硬核、总价可控、产品劲爆的奢居宽境，并且可以随着家庭成员的需求变化而灵活变动的全生命周期的户型，已渐成“珍稀物种”。